Definiciones:

Sujeto: Predio del que se pretende obtener el Valor Comercial.

Comparable: Se aplica a los diversos predios, que se parecen o semejan al predio sujeto y, que pueden ser comparados con él.

En el acontecer diario de todo valuador, cuando elabora un avalúo (estimación de valor), nos sujetamos a la tendencia actual que rige el proceso valuatorio. Teniendo para ello tres enfoques clásicos que nos ayudan a determinar el valor correcto del bien que se valúa. A saber:


?Enfoque de Costos o Físico
?Enfoque de Ingresos o de Capitalización
?Enfoque de Mercado

CRITERIOSGENERALESPARAAVALÚOSCOVEA.pdf