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  • Curso: Rangos, Fórmulas y Factores de Ajuste al momento de ejecutar la Homologación

    Publicado el: 19-Nov-16



    Ya puedes descargar los Ejercicios Resueltos




    Fecha: 19 de Noviembre de 2016
    Lugar: Colegio de Ingenieros Civiles de Aguascalientes
    Horario: de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 19:00 horas

    Inversión:
    $ 400.00+IVA Socios Covea, Fecoval, Savac, Estudiantes
    $ 800.00+IVA Público en General


    Favor de depositar a la cuenta del Colegio y enviar ficha de depósito
    BBVA Bancomer.
    Sucursal: 0483
    Cuenta: 0160639265
    Plaza: Aguascalientes
    Clabe:012 010 00160639265 2
    email: aprendha@yahoo.com.mx



    INFORMES
    (449) 122-1733. M. en Val. Ing. Víctor Quintana Serrano Presidente
    (449) 996 57 02 y 01. M. En Val. Arq. Norma Herlinda Aguilar Frías.
    (449) 804 18 10 Ing. Raul Fernández Musacchio
    (449) 212 49 34 Arq. Luis Manuel Hernández De Lira


    Objetivo: proporcionar rangos, fórmulas y factores de ajuste en el enfoque de mercado, particularmente en la homologación, teniendo en cuenta que el conocimiento, experiencia y buen juicio del valuador profesional es insustituible.

    La idea es de homogenizar los criterios, de tal manera que si respetamos los rangos y la aplicación de las fórmulas obtendremos avalúos más confiables y sobre todo auditables, al convertir en cuantificables, todos los factores a homologar.


    REQUISITOS:
    TRAER LAPTOP CON EXCEL





    1.I. Terrenos Urbanos
    1.I.1. Rangos
    1.I.1.1. Factor de Negociación
    1.I.1.2. Factor de Ubicación
    1.I.1.3.- Factor de Frente
    1.I.1.4.- Factor de Calle
    1.I.1.5.- Factor de Zona
    1.I.2.Fórmulas.
    1.I.2.1.- Factor por Topografía
    1.I.2.2.- Factor de fondo
    1.I.2.3.- Factor de área
    1.I.2.4.- Factor de forma
    1.I.2.5.- Factor por inundación
    2.I Construcciones Urbanas
    2.I.1. Superficie de Construcción
    2.I.2. Tipo de Construcción
    2.I.3. Áreas Comunes
    2.I.4 Factor de Edad
    2.I.5.- Factor de depreciación total
    2.I.6.Tablas
    2.I.6.1.- Factor de conservación
    2.I.6.2.- Tabla de vidas útiles totales de diferentes tipos de construcción
    2.I.7. Proyecto
    2.I.8 Tipo de Zona
    I.2.9. Vialidades
    I.2.10. Ubicación
    I.2.11. Factor de Coeficiente de uso de Suelo (Intensidad de Construcción

    Ponente: M. en Val. Norma Herlinda Aguilar Frías
    Maestra en Valuación por la Universidad Autónoma de Aguascalientes
    Maestra en Administración por la Universidad Autónoma de Aguascalientes
    Especialista en Administración por la Universidad Autónoma de Aguascalientes
    Especialista en Valuación de Inmuebles Agropecuarios por la Universidad Autónoma de Zacatecas
    Especialista en Valuación Negocios en Marcha por la Universidad Autónoma de Zacatecas
    Catedrática de la carrera de Arquitectura de la Universidad Autónoma de Aguascalientes
    Catedrática de la Maestría en Valuación de la Universidad Autónoma de Aguascalientes
    Catedrática de la Maestría en Valuación de la Universidad de Durango campus Morelia
    Catedrática de la Especialidad en Valuación Inmobiliaria de la Universidad Autónoma de Zacatecas







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